데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 새한 아파트입니다.
새한 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년
이며2021년 12월 29일
기준24년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총532세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.51% 대비 ▼17% (-0.75pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 21.0%, 중랑구에서는 상위 8.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.51% 대비 ▼17% (-0.75pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신내 새한 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 532 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 새한건설(주)
- 사용승인일 1998년 11월 27일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 |
---|---|---|---|
2021 | 54,370 | 67,756 | 76,700 |
2020 | 42,409 | 51,857 | 65,333 |
2019 | 37,011 | 43,975 | 53,500 |
2018 | 30,867 | 37,800 | 41,883 |
2017 | 28,006 | 33,431 | 37,700 |
2016 | 25,310 | 32,182 | 35,310 |
2015 | 24,782 | 30,698 | 36,233 |
2014 | 22,579 | 27,500 | 33,267 |
2013 | 22,136 | 26,993 | 34,075 |
2012 | 22,633 | 28,000 | 34,500 |
2011 | 23,400 | 29,886 | 35,000 |
2010 | 22,843 | 29,625 | 35,000 |
2009 | 24,500 | 31,357 | 34,900 |
2008 | 22,692 | 31,465 | 39,850 |
2007 | 18,357 | 26,369 | 37,250 |
2006 | 14,159 | 19,525 | 28,379 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.57 | Min. :2006-01-23 | Min. :12300 | |
1st Qu.: 59.77 | 1st Qu.:2009-09-14 | 1st Qu.:23300 | |
Median : 84.36 | Median :2015-03-10 | Median :29000 | |
Mean : 77.47 | Mean :2014-01-04 | Mean :30889 | |
3rd Qu.: 84.40 | 3rd Qu.:2017-09-04 | 3rd Qu.:34650 | |
Max. :115.84 | Max. :2021-12-04 | Max. :78400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 57,500 | 2021-09-30 | 18 |
85 | 74,850 | 2021-12-04 | 5 |
120 | 78,400 | 2021-07-22 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새한 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신내 새한 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 114m - 석탑(1997) / 서울특별시 중랑구 용마산로125길 92 (신내동,석탑아파트)️
- 180m - 영풍마드레빌(2004) / 서울특별시 중랑구 용마산로129가길 41 (신내동,영풍마드레빌)️
- 197m - 벽산(2000) / 서울특별시 중랑구 용마산로125길 50 (신내동)️
- 217m - 라이프미성(1992) / 서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101 (신내동)️
- 250m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 123 (신내동)️
- 280m - 신내아트빌(1997) / 서울특별시 중랑구 용마산로125가길 42 (신내동,신내아트빌아파트)️
- 298m - 경원(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 73 (신내동)️
- 300m - 우남푸르미아(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51 (신내동)️
- 352m - 광남(2000) / 서울특별시 중랑구 용마산로129길 22 (신내동,광남아파트)️
- 373m - 개나리(1988) / 서울특별시 중랑구 송림길 124 (망우동)️
- 393m - 중랑숲리가(2012)️
- 401m - 조호그레이스(2004)️
- 409m - 조호그레이스2(2003)️
- 414m - 경남아너스빌(2007)️
- 417m - 개나리(1988)️
- 434m - 대보(1988)️
- 442m - 동성7(1999)️
- 459m - 동광오뜨빌(2001)️
- 462m - 진로(1995)️
- 464m - 경남(1989)️
- 465m - 동성4(1997)️
- 467m - 원당(1989)️
- 483m - 동성5(1997)️
- 484m - 중앙하이츠(1996)️
- 498m - 대성유니트(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신내동 새한 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 56,750만 원 85㎡: 71,238만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-30(18층, 57,500만 원),
30평형대는 2021-12-04(5층, 74,850만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 74,850만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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